на главную

ремонт квартир под ключ, евроремонт квартир в Москве, ремонт и отделка коттеджей

* "Adrem" (лат.) - по делу, по существу

на главную    карта сайта    написать письмо    +7 (495) 410-1459
Договор
фотогалерея калькулятор on-line контакты

Договор на ремонтно-строительные работы

Здесь можно скачать договор на ремонтно-строительные работы

ДОГОВОР №        .



 


г. Москва                                                                                                              "      "                 201  г.




ООО «АДРЕМСЕРВИС», свидетельство №: 0022-2010-7729663390-С-219 от 03 декабря 2010 г. выдана СРО Некоммерческое партнёрство «ОБЪЕДИНЕНИЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ ОРГАНИЗАЦИЙ «ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЕ СТРОИТЕЛИ», именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице генерального директора Сапёлкина С.П., действующего на основании Устава, с одной стороны, и             именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице                , с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:



1.    ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА.



1.1.    Подрядчик обязуется в установленный Договором срок провести ремонтные работы (далее «работы»), в помещениях (зданиях) по адресу : г. Москва, ул.     , д.  ,кор. .


1.2.    Заказчик обязуется принять выполненные работы и уплатить указанную в данном Договоре сумму.


1.3.    Подрядчик обязуется выполнить работы, указанные в п.1.1 настоящего  Договора в соответствии с технической документацией, дизайн-проектом и сметой, которые являются неотъемлемой частью настоящего Договора.


1.4.    Подрядчик выполняет работы по настоящему Договору из своих материалов, согласованных с Заказчиком, своими силами, средствами, инструментами, оборудованием и механизмами.


1.5.    Подрядчик вправе самостоятельно подбирать различные организации для проведения субподрядных работ.


1.6.    По окончании работ Подрядчик сдает, а Заказчик принимает выполненную на объекте работу по Акту "Сдачи - Приемки".


2.    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.


2.1.    Подрядчик обязан выполнять предусмотренные настоящим Договором работы в соответствии с действующим нормативными документами, технической документацией и дизайн-проектом, определяющим объем, содержание работ и другие, предъявляемые к ним требования, также со сметой, определяющей цену Работ. Техническая документация и дизайн-проект предоставляется в течение десяти рабочих дней с момента подписания договора.


2.2.    Заказчик обязуется назначить своего представителя, который будет осуществлять все правомерные действия от имени Заказчика, в период отсутствия Заказчика. Заказчик обязуется уведомить Подрядчика о назначении своего полномочного представителя в 3-хдневный срок.


2.3.    В случае, если в ходе выполнения работ, предусмотренных технической документацией, Подрядчик обнаружит неучтенные в технической документации работы, проведение которых необходимо для исполнения настоящего Договора, и эти работы не превышают по стоимости 3% от сметной стоимости работ, Подрядчик в праве произвести эти работы без согласования с Заказчиком. При этом сметная стоимость работ увеличивается Подрядчиком на сумму произведенных работ. О произведенных работах Подрядчик обязан своевременно сообщить Заказчику. При проведении дополнительных работ превышающих по стоимости 3% от сметной стоимости работ, стоимость этих работ и сроки определяются дополнительными соглашениями к настоящему договору.


2.4.    При отсутствии ответа Заказчика (п.2.3.) на свое сообщение в течение пяти дней, Подрядчик обязан остановить работы, а убытки, связанные с простоем, отнести за счет Заказчика. Заказчик освобождается от возмещения этих убытков, если докажет отсутствие необходимости в проведении дополнительных работ.


2.5.    В случае нарушения Подрядчиком п.2.4. настоящего Договора, он лишается права требовать от Заказчика оплаты за выполненные дополнительные работы и возмещения вызванных этим убытков, если не докажет необходимость немедленных действий в интересах Заказчика, например, в связи с тем, что приостановление работ могло привести к гибели или повреждению Объекта.


2.6.    Подрядчик будет вправе отказаться от выполнения работ лишь в случаях, когда они не входят в сферу контрагентов, либо не могут  быть выполнены Подрядчиком и его субподрядчиками, контрагентами, по независящим от них причинам.


2.7.    Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию при условии, если вызываемые этим дополнительные работы по стоимости не превысят 3% от указанной в смете общей стоимости работ и не меняют характера предусмотренных в настоящем Договоре работ.


2.8.    Внесение в техническую документацию изменений осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы. Все связанные с этим изменения оплачиваются.


2.9.    Обеспечение работ материалами и оборудованием несет Подрядчик.


2.10.    Заказчик не вправе вмешиваться в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.


2.11.    Подрядчик обязан исполнять полученные в ходе проведения работ указания Заказчика, если такие указания не противоречат условиям настоящего Договора и не представляют собой вмешательство в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика. Подрядчик должен устранять по требованию Заказчика и за свой счет недостатки, за которые Подрядчик несет ответственность. Подрядчик вправе отказаться от выполнения обязанности, указанной в настоящем пункте в случае, когда устранение не связано непосредственно с предметом настоящего Договора, либо не может быть осуществлено Подрядчиком по независящим от него причинам.


2.12.    Заказчик имеет право в любое время до сдачи ему результатов работы отказаться от исполнения настоящего Договора. В этом случае Заказчик обязан уплатить Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, связанные с производством работ на объекте, по основной и дополнительным сметам, а также с покупкой строительного и отделочного материалов, необходимых для производства работ на данном Объекте, при этом сами материалы поступают в распоряжение Заказчика..


2.13.    От начала работ до сдачи объекта в гарантийную эксплуатацию Подрядчик несет полную ответственность за сохранность материалов, оборудования и т.д., поставленных Подрядчиком для производства выполняемых им работ, находящихся на строительной площадке в рабочее время.


2.14.    Заказчик обязуется предоставить обеспечение Объекта водоснабжением и электроэнергией во время производства работ.


3.    ПОРЯДОК ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ. ТРЕБОВАНИЯ К КАЧЕСТВУ.


3.1.    В случае обнаружения недостатков до подписания Акта сдачи-приема работ Заказчик обязан сообщить об этих недостатках Подрядчику в недельный срок. Подрядчик обязан своевременно устранить эти недостатки.


3.2.    В случае ненадлежащего выполнения работ Подрядчик не вправе ссылаться на то, что Заказчик не осуществлял контроль и надзор за их выполнением.


3.3.    Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта в части улучшений, производимых по настоящему Договору Подрядчиком, а именно: устанавливаемого (или улучшенного) Подрядчиком оборудования, использованных Подрядчиком строительных или отделочных материалов, выполненной Подрядчиком отделки и т.п. – до приёмки работ Заказчиком несёт Подрядчик.


3.4.    Если Заказчик, несмотря на своевременное и обоснованное предупреждение со стороны Подрядчика об обстоятельствах, указанных в п.2,11 и не исправит в разумный срок сложившуюся ситуацию, не изменит  своих указаний о способе выполнения работ или не примет других необходимых мер для устранения обстоятельств, препятствующих качественному и своевременному выполнению Подрядчиком своих обязательств, Подрядчик вправе отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возмещения причиненных ему убытков.


4.    СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ РАБОТ.


4.1.    Исполнитель обязуется произвести ремонтные работы в течение    рабочих  дней.


Днём начала работ считать день поступления первого платежа на счёт Подрядчика.



5. РАСЧЁТ И ПОРЯДОК ОПЛАТЫ.



5.1.    Стоимость всех работ указана в смете, являющейся неотъемлемой частью настоящего Договора.


5.2.    За проведенные работы по Договору Заказчик выплачивает Подрядчику:        (                                            ) руб.   копейка. Оплата работ осуществляется  Заказчиком в   три   этапа.


5.1.     Выплачивается аванс в размере  (                     ) рублей    копейки в течении 5 банковских дней со дня подписания договора. Второй этап, Заказчиком выплачивается сумма в размере              (                 ) рублей. Третий этап,            (                ) рубля    копеек  выплачивается Заказчиком в течении 5 банковских дней со дня подписания Акта "Сдачи - Приемки".


5.2.    При окончании работ ранее установленного срока (п.4.1.), Заказчик обязан произвести окончательные расчеты с Подрядчиком в соответствии с новым сроком сдачи объекта. При этом Подрядчик обязан уведомить Заказчика о новом сроке сдачи объекта в десятидневный срок.


5.3.    При возрастании стоимости материалов и оборудования, предоставленных Подрядчиком, а также оказываемых ему третьими лицами услуг, которые нельзя предусмотреть при заключении договора, Подрядчик имеет право на увеличение установленной цены.


5.4.    Оплата по настоящему договору производится путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Подрядчика.



6.    ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН.


6.1.    За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Заказчик и Подрядчик несут полную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. При этом штрафные санкции взыскиваются сверх сумм возмещения убытков.


6.2.    В случае нарушения сроков выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, по вине Подрядчика, по требованию Заказчика он выплачивает 0,3 (ноль целых три десятых) % от оплаченной Заказчиком суммы за каждый день просрочки. Однако общая сумма  штрафа не может превышать 10% от сметной стоимости Работ по Договору, указанной в п.5.1, штрафные санкции не распространяются на стоимость  материалов.


6.3.    В случае несвоевременной оплаты Заказчиком услуг Подрядчика по оговоренной выше схеме, по требованию Подрядчика Заказчик выплачивает штраф в размере 0,3(ноль целых три десятых) % от суммы, подлежащей к выплате Подрядчику, за каждые просроченные сутки. Однако сумма штрафа не может превышать 10% от стоимости Работ по Договору, указанной в п.5.1.


6.4.    В случае невыполнения Заказчиком своих обязательств по исполнению настоящего Договора продолжительность выполнения работ Подрядчиком увеличивается на срок соразмерный сроку задержки по выполнению Заказчиком своих обязательств.


6.5.    В случае появления задолженности Заказчика Подрядчик освобождается от ответственности за несоблюдение сроков сдачи работ. Новый срок устанавливается по согласованию обеих сторон, после погашения задолженности.


6.6.    В случае ненадлежащего исполнения работ Подрядчиком Заказчик вправе задержать выплату до решения проблемы. При этом срок договора не увеличивается, если задержка произошла по вине Подрядчика. Если задержка произошла по вине Заказчика, срок выполнения работ по договору увеличивается на время задержки.


6.7.    Уплата штрафов, пени и неустоек, а также возмещение убытков не освобождает стороны от исполнения своих обязательств по настоящему Договору.


7.    ПОРЯДОК ПРИЁМКИ ВЫПОЛНЕННЫХ РАБОТ.


7.1.    Сдача работы Подрядчиком и приёмка её Заказчиком оформляются Актом, который подписывается обеими сторонами. При необоснованном отказе одной стороны от подписания Акта, в нём делается отметка об этом и Акт подписывается другой стороной.


7.2.    Выполненные работы считаются законченными по письменному заключению обеими сторонами Акта сдачи-приёмки, если не было произведено дополнительных работ, неотраженных в основной смете. В противном случае сроки окончания работ и условия по настоящему Договору оговариваются дополнительно в Приложении к Договору и прилагаются к настоящему Договору.




8.    ГАРАНТИИ.


8.1.    Дефекты, выявленные в течение гарантийного срока, вызванные некачествен-ной работой Подрядчика, или некачественными строительными материалами и оборудованием, предоставленными Подрядчиком, устраняются Подрядчиком за его счёт в срок, установленный по согласию обеих сторон.


8.2.    Гарантийный срок на изделия и работы, выполненные Подрядчиком по настоящему Договору, устанавливается в один год. Подрядчик несёт ответственность за недостатки, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами.


8.3.    Ответственность Подрядчика за гарантийную эксплуатацию наступает с момента подписания сторонами Акта сдачи-приёмки и осуществления Заказчиком всех необходимых платежей по настоящему Договору в пользу Подрядчика.


9.    ОБСТОЯТЕЛЬСТВА НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ.


9.1.    Стороны освобождаются от ответственности по настоящему договору, если несоблюдение условий Договора явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, наступление которых сторона, не исполнившая обязательств, не могла предвидеть и предотвратить разумными мерами. Такие обстоятельства включают, но не ограничиваются: техногенные катастрофы, стихийные бедствия, пожары, наводнения, землетрясения, военные действия, эпидемии, издание и вступление в силу актов исполнительных и законодательных органов власти, препятствующих исполнению настоящего Договора и др. При наступлении указанных обстоятельств сторона, для которой создалась невозможность исполнения её обязательств по Договору, должна в 5 (пяти) – дневный срок известить о них в письменной форме другую сторону, а сроки исполнения по настоящему Договору отодвигаются соразмерно времени, в течение которого будут действовать такие обстоятельства.


9.2.    При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, подтвержденных соответствующими документами, Подрядчик вправе принять решение по приостановке работ на Объекте. В случае, когда обстоятельства непреодолимой силы и их последствия могут продолжаться в течение длительного времени или когда при наступлении таких обстоятельств станет очевидным, что они будут действовать весьма длительные сроки, стороны должны провести переговоры с целью установления приемлемых для обеих сторон иных способов исполнения настоящего Договора.


10.       ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ СПОРОВ.


10.1.    Стороны примут необходимые меры к тому, чтобы любые спорные вопросы,       разногласия, либо претензии, которые могут возникнуть или касаются настояще-го Договора, были урегулированы путём переговоров. В случае если стороны не придут к согласию по вышеизложенным вопросам, то спор между Сторонами решается в Арбитражном суде города Москвы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.


                               11.    ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.


11.1.   Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и  действует до полного исполнения сторонами своих обязательств по нему.


11.2.   Вся переписка и переговоры, имевшие место до момента заключения настоящего Договора, признаются недействительными  с момента вступления настоящего в силу.


11.3.   Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, стороны руководствуются действующим   законодательством Российской Федерации.


11.4    Настоящий Договор составлен в двух экземплярах на русском языке, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой стороны.


11.5.   Все изменения и дополнения к настоящему Договору согласовываются, оформляются в письменном виде и подписываются сторонами.


11.6.   Настоящий Договор может быть изменён, признан недействительным только на основании действующего законодательства   Российской Федерации.



12.РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН.


ПОДРЯДЧИК :                                                                                        ЗАКАЗЧИК :     


 




ПРИЛОЖЕНИЕ:


1.Смета к договору №       от  “    ”                  201  г.



Подрядчик:                                                             Заказчик: